蓝城 | 滕州之星

蓝城 | 滕州之星

Blue City Group, Tengzhou Star

中国,滕州

Tengzhou,China

项目概述

DESCRIPTION OF SITE

地理位置分析：

● 优越的区位交通环境 滕州作为南北交通要地和枢纽，交通极为便利，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处的淮海经济区中心位置。104国道京台高速公路、京沪高速铁路京杭大运河贯穿南北，行成了高速公路、铁路、水路等立体交通网络，距离北京上海仅需2个多小时。

● 鲁中南的人口地理中心 以半小时高铁辐射圈来计，包括枣庄、临沂、徐州、济宁、泰安等城市，区域人口超过3000万，而以1小时交通圈计，辐射人口至少也可以达到1200万以上。

● 位于黄金旅游线路上 上亿人次的庞大旅游客群 1小时高铁圈内人口超千万的都市人群。

◎ 地理位置分析

项目区位分析：

● 项目位于滕州高铁新区，新区总规划面积约48平方公里，未来建成可吸纳城市人口约50万人，与老城区一湖之隔，距离滕州市政府10公里。启动区含三块地，总用地面积30.26公顷，约合454亩地。

● 同时，项目周边有郭河、荆河、墨子湖等优质自然景观，生态环境良好。
● 高铁新区定位于未来滕州城市新中心，项目所处高铁新区核心区，兼具城市产业升级、消费升级、生活升级等多重升级的重大使命。

◎ 项目区位分析

项目上位规划：

◎ 项目上位规划

项目现状分析：

基地内部多为空地，地势平坦，周边交通便捷，利于建设。

◎ 项目现状分析

设计理念

DESIGN CONCEPT

规划目标：

设计愿景：

设计构思：

整体规划

MACROCOSMIC LAYOUT

智慧之川、生态之谷、宜居之园

◎ 整体鸟瞰

◎ 园区外部街景

◎ 总平面图

滕州之星

TENGZHOU STAR

蓝城·滕州之星选址于商业用地东南角，功能定位为国际五星级酒店，作为滕州高铁东站的视觉焦点，将起到此片区门户地标的作用。

滕州之星方案一：匠人营城

方案特点：理性、方正、整洁、高效体现匠人营城的鲁班精神

推荐方案，滕州之星方案二：盛世绿舟

方案特点：天际会所、时空环廊，船舶造型寓意滕州城市发展开拓进取，锐不可挡

滕州之星方案三：时代风帆

方案特点：风帆造型、升腾向上、张力十足，寓意滕州城市发展扬帆起航，蒸蒸日上

商业园区

COMMERCIAL PARK

园区外部街景——充满活力的商业、商务氛围

◎ 园区外部街景

园区内部街景——充满活力的商业、商务氛围

◎ 内部街景意向

园区建筑细部——细腻、典雅的建筑格调

◎ 建筑细部意向

园区屋顶花园——多层次、立体、生态的企业办公环境

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◎ 屋顶花园意向

会展会议中心

◎ 会议会展中心意向

住宅区

UPTOWN

◎ 住宅透视意向

◎ 住宅会所大堂意向

◎ 住宅入口大门意向

◎ 住宅单元入口意向

设计分析

PROJECT ANALYSIS

地块一功能分析：

地块二、三景观分析：

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工程档案

项目名称 | 滕州高铁新城启动区规划设计

项目位置 | 山东省滕州市

业主单位 | 蓝城房产建设管理集团有限公司

建筑设计 | 仑城建筑设计（上海）有限公司

总用地面积 | 302554㎡

总建筑面积 | 852806.8㎡（地上面积：646177㎡，地下面积：206629.8㎡）

设计时间 | 2022

工程进度 | 设计中

【LAD·作品】蓝城 | 滕州之星