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【LAD·作品】蓝城 | 滕州之星

作者: lad-sh

蓝城 | 滕州之星

Blue City Group, Tengzhou Star


中国,滕州

Tengzhou,China

01 
项目概述
DESCRIPTION  OF  SITE

地理位置分析:
● 优越的区位交通环境 滕州作为南北交通要地和枢纽,交通极为便利,地处苏、鲁、豫、皖四省交界处的淮海经济区中心位置。104国道京台高速公路、京沪高速铁路京杭大运河贯穿南北,行成了高速公路、铁路、水路等立体交通网络,距离北京上海仅需2个多小时。
● 鲁中南的人口地理中心 以半小时高铁辐射圈来计,包括枣庄、临沂、徐州、济宁、泰安等城市,区域人口超过3000万,而以1小时交通圈计,辐射人口至少也可以达到1200万以上。
● 位于黄金旅游线路上 上亿人次的庞大旅游客群 1小时高铁圈内人口超千万的都市人群。


◎ 地理位置分析


项目区位分析:
 项目位于滕州高铁新区,新区总规划面积约48平方公里,未来建成可吸纳城市人口约50万人,与老城区一湖之隔,距离滕州市政府10公里。启动区含三块地,总用地面积30.26公顷,约合454亩地。
● 同时,项目周边有郭河、荆河、墨子湖等优质自然景观,生态环境良好。
● 高铁新区定位于未来滕州城市新中心,项目所处高铁新区核心区,兼具城市产业升级、消费升级、生活升级等多重升级的重大使命。

◎ 项目区位分析

项目上位规划:

◎ 项目上位规划

项目现状分析:
基地内部多为空地,地势平坦,周边交通便捷,利于建设。

◎ 项目现状分析



02 

设计理念

DESIGN CONCEPT


规划目标:


设计愿景:


设计构思:


03 

整体规划

MACROCOSMIC LAYOUT



智慧之川、生态之谷、宜居之园





◎ 整体鸟瞰



◎ 园区外部街景


◎ 总平面图




04

滕州之星

TENGZHOU STAR


蓝城·滕州之星选址于商业用地东南角,功能定位为国际五星级酒店,作为滕州高铁东站的视觉焦点,将起到此片区门户地标的作用。


滕州之星方案一:匠人营城  
方案特点:理性、方正、整洁、高效体现匠人营城的鲁班精神


推荐方案,滕州之星方案二:盛世绿舟
方案特点:天际会所、时空环廊,船舶造型寓意滕州城市发展开拓进取,锐不可挡


滕州之星方案三:时代风帆
方案特点:风帆造型、升腾向上、张力十足,寓意滕州城市发展扬帆起航,蒸蒸日上



05

商业园区

COMMERCIAL PARK



园区外部街景——充满活力的商业、商务氛围

 


◎ 园区外部街景


园区内部街景——充满活力的商业、商务氛围




◎ 内部街景意向

园区建筑细部——细腻、典雅的建筑格调

◎ 建筑细部意向

园区屋顶花园——多层次、立体、生态的企业办公环境



◎ 屋顶花园意向

会展会议中心


◎ 会议会展中心意向


06

住宅区

UPTOWN



◎ 住宅透视意向

◎ 住宅会所大堂意向


◎ 住宅入口大门意向

◎ 住宅单元入口意向





07

设计分析

PROJECT ANALYSIS


地块一功能分析:




地块二、三景观分析:





- End -




工程档案
项目名称 | 滕州高铁新城启动区规划设计
项目位置 | 山东省滕州市
业主单位 | 蓝城房产建设管理集团有限公司
建筑设计 | 仑城建筑设计(上海)有限公司
总用地面积 | 302554㎡
总建筑面积 | 852806.8㎡(地上面积:646177㎡,地下面积:206629.8
设计时间 | 2022
工程进度 设计中 


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电话 Phone86-021-56379526

商务合作 Bussinesszhoulin@lad-sh.cn

媒体合作 Mediaxiaozhilun@lad-sh.cn

关联公司 Associated Company上海同济城市规划设计研究院

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