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济宁祥云锦府JI 'NING XIANGYUN JINFU中国,济宁Jining,China01 项目概述DESCRIPTION OF SITE项目地块地块位于济宁市高新区中心位置,距离济宁火车站8公里;距离济宁客运总站7.9公里, 汽车北站11公里,济宁曲阜机场32公里。◎ 区位分析◎ 周边资源分析◎ 基地现状分析02 规划理念DESIGN CONCEPT 1.规划定位 该项目是万城在济宁独立运作的第一个项目,也是万城在济宁攻城拔寨的第一个阵地,如何通过一个项目获取市场认可,树立品牌形象,启发了我们的思考。◎ 规划定位◎ 景观定位 2.规划构思 ◎ 规划构思以高货值高溢价为出发点进行方案推演:1、洋房货值最大化2、滨河景观溢价最大化3、优美的城市天际线 3.规划亮点 1——99m超长展示界面 门庭礼序归家归心(1.礼仪归家门厅;2.品质归家入户)2——55m尊贵归家礼轴(1.打造仪式、尊贵、温暖的多层次归家空间)3——702㎡全龄式探索花蜜乐园 (1.沉浸式蜜蜂探索装置;2.情景化探险解密空间;3.全方位家长看护空间)4——310㎡森系诗意下沉庭院 (1.林木诗意空间;2.树荫空中挑台;3.似银缎轻纱飞瀑)5——1240m复合型跑道(1.1190米环形健康慢跑道;2.50米儿童游乐环跑道)6——四大主题式宅间景观 (1.公园感公共休闲空间;2.林下休闲宅间景观;3.休闲会客宅间庭院;4.运动休闲宅间景观)03 总体规划 MASTER PLANNING 总体规划 ◎ 鸟瞰◎ 鸟瞰◎ 沿河透视◎ 商业街透视◎ 高层住宅◎ 洋房住宅◎西大门◎ 东大门◎ 南大门◎高层门头◎洋房门头 规划节点 下沉庭院处理打造丰富的景观体验:寓教于乐的全年龄主题乐园:有序典雅的归家礼轴景观:温馨有趣的共享会客厅:方正整洁的地面入户大堂:宽敞明亮的车库入户大堂:独具魅力的底楼下沉庭院:270°全景宽厅户型:- End -工程档案项目名称 | 济宁祥云锦府项目位置 | 山东省济宁市业主单位 | 山东万城集团有限公司建筑设计 | 仑城建筑设计(上海)有限公司景观设计 | TOOOOP拓朴景观规划设计有限公司总规划面积 | 201339.51㎡设计时间 | 2021工程进度 | 建造中